Nieruchomość zabudowana budynkiem pensjonatowym przy ul. Armii Krajowej 9 to cisza, zieleń i wspaniała panorama na Kotlinę Jeleniogórską. Otoczona górami Izerskimi i lasami, w pobliżu droga wyjazdowa w kierunku Świeradowa Zdroju oraz zabudowa mieszkalna wielorodzinna i mieszkalno–pensjonatowa. Nieruchomość składa się z budynku o powierzchni użytkowej 727,80 m2 oraz gruntu o powierzchni 9885 m2

Nazwa nieruchomości  - Nieruchomość zabudowana

Działka nr – 253/2 obr. 1

Lokalizacja - Nieruchomość położona jest w strefie centralnej miasta (Szklarska Poręba Górna) przy ul. Armii Krajowej 9

Powierzchnia działki  - 9885 m2

Sytuacja prawna - Własność Gminy Szklarska Poręba

Nr Księgi Wieczystej - KW Nr 36405

Sposób udostępnienia nieruchomości - sprzedaż

Tryb nabycia -rokowania .

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
na podstawie zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Szklarska Poręba (Uchwała Rady Miejskiej Nr XII/90/07 z dnia 10 września 2007 r.) nieruchomość położona jest w obszarze oznaczonym symbolem Uz tj: tereny usług z zielenią towarzyszącą - obszary, wskazane dla lokalizacji zabudowy usługowej na działkach  w obrębie których minimum 50% powierzchni winna stanowi zieleń urządzona, lub obiekty i urządzenia sportowe i rekreacyjne.

Na terenach usług z zielenią towarzyszącą preferuje się usługi z zakresu:

• turystyki i hotelarstwa,
• ochrony zdrowia i odnowy biologicznej,
• opieki społecznej, 
• oświaty i nauki,
• kultury, sztuki i rozrywki.
  

Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona jest w pobliżu głównej drogi prowadzącej do Świeradowa Zdroju oraz domów mieszkalnych jednorodzinnych i terenów leśnych. Działka, na której posadowiony jest budynek, położona jest przy drodze asfaltowej, a dojazd do niej jest od ul. Osiedle Podgórze. Wokół budynku urządzone są alejki spacerowe, do budynku prowadzi oświetlona aleja. Teren wokół budynku o charakterze parkowym z drzewami i krzewami.
W skład nieruchomości wchodzi działka oraz budynek o charakterze pensjonatowym:

• budynek pensjonatu – o powierzchni użytkowej 727,80 m2 wolnostojący obiekt o czterech kondygnacjach, z tym że najniższa kondygnacja od strony wschodniej jest również kondygnacją nadziemną. Wzniesiony został w technologii tradycyjnej w początkach ubiegłego wieku, podpiwniczony o 3 kondygnacjach nadziemnych i z użytkowym strychem. Posadowiony na północno – wschodniej skarpie. Konstrukcja budynku: ściany z cegły ceramicznej i kamienia, strop nad parterem i poddaszem drewniany, schody drewniane, dach wielospadowy o konstrukcji drewnianej pokryty papą i gontami bitumicznymi, obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej. Stolarka okienna drewniana. Drzwi wewnętrzne drewniane płycinowe oraz płytowe.  Posadzki i podłogi zróżnicowane: przeważają z  klepki parkietowej lakierowanej oraz z kafli ceramicznych, ale występują również posadzki cementowe i cementowe pokryte wykładzinami z tworzyw sztucznych. Tynki wewnętrzne ścian i sufitów wykonane jako tradycyjne cementowo – wapienne. Występują też okładziny drewniane – boazerie oraz z płytek ceramicznych w łazienkach i w części pomieszczeń piwnicy, które pełnia funkcję basenu, szatni. Ściany są pomalowane farbami emulsyjnymi. Elewacja w przyziemiu z kamienia spoinowego, powyżej z tynku zwykłego cementowo – wapiennego malowanego farbami emulsyjnymi w kolorze białym. Wyposażenie w instalacje: elektryczna światła i siły, wodna, kanalizacyjna, teletechniczna. Ogrzewanie centralne piecem gazowym. W holu na I piętrze kominek z obudową z kamienia i cegły. Stan techniczny i standard dobry, a dla łazienek przeciętny.
• Układ funkcjonalny:
  
  • przyziemie – piwnica: komunikacja-korytarze, kotłownia, piwnice-pomieszczenia gospodarcze, łazienka z wc, wc, basen, pomieszczenie po saunie, szatnia, poczekalnia, pomieszczenie „letnie”
  • parter: wiatrołap, komunikacja – korytarz, hol z wyjściem na taras, wc, szatnia, pokoje (5) z łazienkami (3)
  • I piętro: pokoje (6), łazienki z wc (5), hol (z kominkiem), komunikacja
  • Poddasze: pokoje (4), łazienki z wc (3), komunikacja – korytarze, strych
  • Strych
    

Budynek nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej wydawanego na podstawie obowiązujących przepisów Prawa budowlanego. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta KW NR 36405 przez Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze.

Istniejące uzbrojenie - Działka z dostępem do wody, sieci kanalizacyjnej, sieci energetycznej i sieci teletechnicznej.

Informacja o terenach przyległych - Nieruchomość położona jest w sąsiedztwie budynków mieszkalnych i o charakterze pensjonatowym, w pobliżu stoku narciarskiego, przy głównej drodze prowadzącej do Świeradowa Zdroju. Posiada dobry dojazd, parking o częściowym zabezpieczeniu miejsc, pełne uzbrojenie w media oraz teren wokół budynku o charakterze parkowym z miejscami na wypoczynek i relaks.

Rys historyczny - dawniej willa Wernera Sombarta (żyjącego w latach 1863-1941), który był światowej sławy ekonomistą, interesujący się również literaturą i malarstwem, należący do kolonii artystów w Szklarskiej Porębie. Jeszcze przed wybudowaniem własnego domu przyjeżdżał on często do Szklarskiej Poręby. Zaprojektowanie domu zlecił Sombart architektowi Fritzowi Schumacherowi, który w czasie budowy tego domu w latach 1906-1909 wykładał architekturę na Politechnice w Dreźnie.

Cena wywoławcza: 2.499.000,- zł

Informacji udziela - Referat Rozwoju Planowania Przestrzennego i Nieruchomości Urzędu Miejskiego w Szklarskiej Porębie 58-580 Szklarska Poręba ul. Buczka 2, tel. (075) 75 47 715

Oferta w języku polskim
Oferta w języku angielskim